Le temps se fait dur actuellement alors que les dépenses ainsi que les charges obligatoires augmentent au fil du temps. Le marché est strict, les produits et services rencontrent des hausses au niveau des tarifs. De ce fait, tout le monde est à la recherche d’un complément de revenu pour subvenir au besoin de sa famille. D’ailleurs, l’investissement locatif est une bonne option. Percevoir des loyers mensuels, disposer d’un patrimoine sur le long terme, des bienfaits considérables. Néanmoins, avant de vous lancer dans cette voie, faites une étude approfondie en vue de maitriser le domaine sans faille.
L’avantage d’investir dans l’immobilier locatif
Beaucoup de particuliers sont fortement attirés par le placement dans l’immobilier. Le bien est immobile et les prix se bonifient au cours des années à venir surtout si la zone géographique est prometteuse. C’est ce qu’il en est d’un logement pour une résidence principale ou secondaire. Par contre, il ne s’agit pas du même procédé pour un immeuble locatif. Il existe effectivement des atouts majeurs comme la possibilité d’accroitre votre plan de retraite.
Pendant les vieux jours, vous ne pouvez plus travailler, mais vous aurez quand des besoins comme tout être humain. Souvent, les caisses de prévoyances sociales pour les retraites n’offrent qu’une petite part. Cette somme ne suffira pas pour avoir une vieillesse en toute tranquillité. Avec les loyers, vous pouvez commencer une épargne retraite que vous toucherez à un âge bien précis.
Par ailleurs, investir dans un immeuble locatif apporte des bons points au niveau de la banque si vous désirez contracter un prêt. Le régime fiscal est en votre faveur et le taux est revu.
Hormis cela, tout comme l’état, les conseillers comme idealinvestisseur.fr favorisent cette démarche aux yeux de ses clients. La loi Pinel permet d’investir dans un immeuble neuf avec un avantage fiscal clair.
Les risques d’un investissement locatif
Chacun possède une façon d’être, des traits, des caractères, tout cela constitue la personnalité d’une personne. De plus, il est propre à un individu. Il est difficile de cerner complètement une personne même en l’ayant avec vous au quotidien. C’est pour cette raison que l’immeuble locatif est sujet à des grands risques notamment le choix des locataires.
Au premier rapport, les futurs locataires paraissent honnêtes, sympathiques et sociables. Pourtant, une fois arrivé, leur vrai visage commence à faire surface. Il ne paie pas les loyers, ils nuisent à la maison et au voisinage. Ceci engendre une grave perte sur le plan financier.
D’autre part, lorsque vous avez fini l’acquisition, il est temps de trouver des locataires. Réussir à trouver des habitants pour tous les appartements, la tâche n’est pas simple. Étant donné que le marché souffre, la demande est en baisse et le pouvoir des consommateurs en est de même. Certaines fois, il arrive que des immeubles restent sans locataires pendant plusieurs années, car l’activité économique y est limitée.
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