Vous cherchez une source financière pour réaliser vos projets ? Il existe plusieurs moyens légaux pour y parvenir. Parmi ceux qui sont disponibles sur le territoire français, le plan épargne logement (PEL) s’avère être un choix judicieux. Il s’agit d’un système d’épargne qui vous attribue un crédit immobilier à un taux préférentiel pour acquérir un logement. À noter que le PEL a été instauré depuis 1965 pour encourager les Français à devenir propriétaire. D’une durée minimale de 4 ans et maximale de 15 ans, le PEL vous offre l’occasion de bénéficier d’une prime d’État. Sachez que la fermeture de compte ou de retrait d’argent avant 4 ans occasionnera une pénalisation. Vous risquez ainsi de perdre les avantages liés au PEL. Comment faire un PEL ? À l’ouverture d’un compte PEL, vous effectuez un versement minimum de 225 €. Le versement minimum annuel est de 540 €. Vous ne devez pas dépasser la somme de 61 200 €, la limite maximale du versement. À part cela, le taux de rémunération du PEL a été fixé à 1 % depuis le 1er août 2016 et ne peut pas être fluctué.
Les atouts d’un plan épargne logement
Le plan épargne logement est un produit d’épargne bloqué durant 4 ans avec un taux de rémunération de 1 %. En choisissant le PEL, vous bénéficiez des avantages non négligeables. Si vous utilisez cette épargne pour souscrire un prêt bancaire d’au moins 5 000 €, vous aurez une prime d’État pouvant atteindre jusqu’à 1 525 €. Plus les sommes versées en début d’épargne sont élevées, plus la prime d’État et les intérêts perçus sont importants. Pour les PEL ouverts depuis le 1er août 2016, le montant de la prime culmine à 100 % des intérêts acquis. L’obtention de la prime maximale de 1 525 € est accordée au financement de différentes opérations d’acquisition ou d’édification de logements verts. Deux cas se présentent pour les logements verts. Soit un logement neuf ayant un niveau de performance énergétique globale supérieure à la réglementation en vigueur. Soit un logement ancien avec un classement A, B, C ou D sur l’échelle de référence du diagnostic de performance énergétique. Dans le cas contraire, la prime n’est plafonnée que 1 000 €. À part cela, le PEL représente d’autres privilèges tels que l’exonération d’impôt jusqu’à sa douzième année. À noter que le taux d’intérêt maximum fixé par un établissement bancaire ne doit pas dépasser 2,2 %.
Tout savoir sur les frais, le transfert et la fiscalité d’un PLE
Vous ne payez pas de frais à l’ouverture d’un plan épargne logement ainsi que sur les versements et les retraits d’argent. Cependant, si vous transférez votre PEL dans un autre établissement bancaire, cette opération engendre des commissions (frais de transfert) qui vous seront facturées. Toutefois, certaines banques preneuses dédommagent les frais occasionnés par un transfert de produits après une négociation au cas où le montant d’épargne serait important. En outre, si vous effectuez un transfert d’un PEL, la demande doit être déposée auprès de la banque où vous voulez désormais s’occuper de votre épargne logement. Il est également nécessaire de présenter l’identification de vos anciens comptes ou des relevés de compte. Pour la fiscalité, le PEL n’est soumis à l’impôt durant ses 12 premières années à part les prélèvements sociaux qui sont dus à 15,5 %. Au-delà de 12 ans jusqu’à la clôture de votre PEL, le paiement de l’impôt est obligatoire suivant les règles d’imposition des intérêts. Sachez que les intérêts sont à faire connaître avec les revenus et sont taxés au barème en fonction de la tranche d’imposition du contribuable.
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