L’importance du terrain dans l’achat de votre propriété

Lorsque nous regardons pour acquérir soit un condo ou une maison, plusieurs vont se questionner sur l’importance du terrain lors de leur choix d’achat de propriété, il y a certains points auxquels les choix doivent penser.

Premièrement, est-ce que ces personnes veulent s’occuper d’un terrain ?  Lorsque nous achetons une maison, c’est le propriétaire qui s’occupe de tondre la pelouse et d’aménager le terrain à sa manière, comme faire un bel arrangement paysager.  Si les personnes choisissent de magasiner les condos à vendre, le soin du terrain est fait par un entrepreneur, donc, l’acheteur n’a pas à se soucier d’entretenir le terrain.

Deuxièmement, il y a un autre facteur à lequel nous devons penser lorsque nous magasinons pour acquérir une maison neuve à vendre.  Il faut vérifier les caractéristiques du terrain, il faut savoir si  le sol est argileux, sableux, rocailleux.  Sur le terrain, il peut y avoir des canalisations d’eau potable, de gaz, de lignes téléphoniques, donc, le propriétaire ne pourra pas creuser à certains endroits sur son terrain.  Il faut aussi se demander s’il y a un minimum de végétaux qui peuvent  être plantés, parfois, certains arbres sont considérés trop haut pour être plantés et ils sont refusés dans certaines villes.

Pensez aux détails du terrain

shutterstock_96836905_Il faut penser au stationnement, si vous avez deux véhicules, il faut que vos deux véhicules puissent être stationnés dans votre entrée de cour, si vous faire un aménagement paysager, il faut que vous observez les conditions d’ensoleillement pour que vos fleurs donnent le maximum de leur potentiel de croissance.  Il faut penser aux dimensions de votre terrain, si vous voulez faire construire, une terrasse, un patio ou si vous voulez installer une piscine sur votre terrain, vous devez vous assurez d’avoir l’emplacement nécessaire sur votre terrain, pour ne pas avoir des problèmes de délimitation de terrain avec un de vos voisins.

Il faut penser à regarder l’emplacement de la fosse septique, si vous déménagez à la campagne, car il faut garder la fosse septique, libre de tout encombrement, et il ne faut pas que le sol s’affaisse pour ne pas détruire la fosse septique.  Une précaution aussi est de mise pour le puit, encore une fois, il ne faut pas construire de bâtiment près du puit pour ne pas polluer l’eau potable.

Il faut vérifier aussi les moyens qui sont utilisés pour éloigner l’eau de ruissellement pour ne pas causer des inondations, lors de fortes pluies, il faut regarder s’il y a des pentes sur le terrain, ce qui peut aider au ruissellement des eaux ou encore causer des inondations dans votre maison.  Il faut aussi regarder la végétation naturelle du terrain, encore une fois, la végétation peut diminuer les risques d’inondation, car les racines des arbres absorbent une bonne quantité d’eau de pluie.

Lors de l’achat de votre propriété, il faut penser aussi à l’emplacement de votre terrain, comme voulez-vous une maison, sur le coin d’une rue ou encore avec un lampadaire de la ville, une borne fontaine sur votre terrain est-ce acceptable ?  Dans certaines villes, une maison sur le coin d’une rue, ou avec des systèmes d’éclairage, peuvent augmenter le prix de votre maison.

 

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