Assurance prêt immobilier : Quelles sont les nouveautés ?

Assurance crédit immobilier : Quoi de nouveau en 2018 ?

Tous les emprunteurs ont dû souscrire une assurance de prêt immobilier lorsqu’ils ont fait leur emprunt qui les engage sur des dizaines années. Or, durant cette période votre situation peut changer et votre contrat mériterait d’être adapté pour répondre à vos nouveaux besoins. 2018 apporte son lot de nouveautés dans ce domaine.

À quoi sert l’assurance de prêt immobilier ?

Si elle n’est pas rendue obligatoire par la loi, aucun organisme prêteur n’accepte un crédit immobilier sans que cette assurance ne soit souscrite. Elle vous coûte de l’argent, mais vous apporte une protection en garantissant de rembourser le capital dû dans des conditions spécifiques comme :

  • Un décès
  • Une perte totale et irréversible d’autonomie
  • Une invalidité
  • Une perte d’emploi

Si très souvent, vous souscrivez l’assurance de prêt immobilier proposée par votre organisme prêteur, depuis le 1er janvier 2018 la loi vous permet d’en changer chaque année et ainsi de faire jouer la concurrence. D’ailleurs, cliquez ici pour comparer les meilleures offres du moment.

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Comment en changer ?

Si vous souhaitez changer d’assurance de prêt immobilier, grâce à la loi Hamon, vous pouvez le faire dans les 12 mois suivant la signature du contrat. Un délai de deux semaines est à respecter pour prévenir votre assureur.

Si votre contrat date de plus d’un an, l’amendement Bourquin vous permet de résilier votre contrat à chaque date anniversaire de celui-ci. Le délai de résiliation est alors de deux mois.

Dans les deux cas, vous devez lui faire part de votre désir de changer d’assurance de crédit immobilier par lettre recommandée avec avis de réception. L’organisme prêteur est dans l’obligation d’accepter ce changement à condition que votre nouveau contrat vous propose des garanties équivalentes à l’ancien. Ce site vous rappelle tous les points à vérifier avant de souscrire un nouveau contrat pour avoir le meilleur niveau de couverture.

Qui est concerné ?

Ce changement concernant l’assurance de prêt immobilier doit vous permettre d’avoir de meilleures garanties ou au moins des équivalentes, mais aussi de réaliser des économies. En effet, selon les cas, comme indiqué sur cette page, il est possible de réaliser des économies pouvant aller de 10 à 50 %.

Si ce sont les moins de 40 ans en bonne santé qui pourront réduire le plus cette dépense, ils ne sont pas les seuls concernés par cette réforme. Les personnes malades et celles exerçant des professions dites à risques peuvent aussi changer d’assurance de prêt immobilier. Depuis, le 14 février dernier, les personnes qui ont eu un cancer ou une hépatite C ne sont plus dans l’obligation de le préciser. De ce fait, elles peuvent faire jouer la concurrence et profiter de taux très intéressants.

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Les seniors sont aussi concernés par cette nouveauté. Les assurances alternatives se sont intéressées aux plus de 65 ans et aux personnes présentant des risques de santé pour proposer des tarifs bien plus compétitifs que ceux des banques.

Le courtier Magnolia estime ainsi que les seniors peuvent ainsi gagner jusqu’à 3 000 € en changeant d’assureur et e optant pour les assurances alternatives plutôt que par les banques.

Il est bon à savoir que dans tous les cas et, quel que soit votre âge ou vos conditions de santé, votre nouvel assureur calculera vos cotisations sur le montant dont vous devez encore vous acquitter et non sur la globalité de l’emprunt comme c’est le cas lors de votre première souscription. Cela fait que, quelle que soit votre situation, votre assurance de crédit immobilier vous coûtera moins cher lorsque vous la renégocierez pour la changer.

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