Investissement immobilier : dans quelle ville française investir en 2019 ?

Cette année, de nombreux Français prévoient d’investir dans l’immobilier. Toutefois, ils ne savent pas forcement acquérir un bien. Bien que la plupart convoitent un appartement à Paris, d’autres villes méritent la même attention. À titre d’exemple, Nantes offre un cadre propice à un investissement locatif.

Se renseigner sur la situation du marché immobilier : une nécessité avant de prendre une décision

Le marché de l’immobilier a aussi souffert de la récession après la crise de 2009. Pendant une période assez longue, le nombre de transactions a considérablement baissé. Cette situation avait stabilisé les prix et cela s’accompagna également d’une réduction progressive des taux d’emprunt. Depuis 2015, les Français ont manifesté un regain d’intérêt pour l’accès à la propriété. Puisque les crédits immobiliers sont bien plus accessibles, les ménages n’éprouvent aucune difficulté à financer l’acquisition d’une maison. En 2017, un nombre record de transactions a même été enregistré, preuve qu’on est face à une reprise. Cette tendance devrait se poursuivre en 2019. Ce qui constitue une vraie opportunité pour les investisseurs. L’offre ne satisfait plus la demande dans de nombreuses agglomérations. Par conséquent, les prix augmentent progressivement. Paris est la ville le plus touchée par ce phénomène. La cherté des appartements parisiens pousse les particuliers à se tourner vers d’autres villes. Nantes figure notamment parmi les localités les plus intéressantes. Offrant un cadre de vie attractif et disposant d’une croissance économique exceptionnelle, la région nantaise attire aussi bien les familles en quête de logement que les personnes à la recherche d’un emploi. À ce titre, investir à Nantes permettra de trouver rapidement un locataire.

Quelques conseils pour investir à Nantes dans les meilleures conditions

Malgré la forte demande locative qui règne à Nantes, l’investisseur doit prendre les meilleures décisions pour améliorer la rentabilité de l’opération. Il faudra notamment bien choisir le quartier où l’on envisage d’investir. Pour éviter les mauvaises surprises, il est vivement recommandé de demander conseil à des professionnels. Le personnel d’une agence située dans la région nantaise apportera une aide précieuse à l’acheteur.

Toutefois, les spécialistes estiment que la location de bureaux à Nantes offre un rendement plus élevé comparé à l’immobilier locatif résidentiel. Les espaces commerciaux implantés en centre-ville sont très convoités. De plus, l’immobilier d’entreprise octroie de nombreux avantages au propriétaire. Un bail de longue durée sera conclu. Ainsi, le montant investi sera amorti bien plus rapidement.

D’ailleurs, ce marché est ouvert au grand public. L’accompagnement d’une agence sera utile pour régler toutes les formalités inhérentes à ce type de placement. La personne responsable du dossier expliquera toutes les procédures à accomplir. Étant habitué à réaliser ces démarches administratives, l’expert finalisera le transfert de propriété dans les meilleurs délais. Le nouveau propriétaire pourra solliciter l’agence encore une fois pour trouver un locataire.

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