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Les avantages de recourir à des professionnels pour son déménagement

Publié le 18 octobre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Immobilier

Déménager et changer d’adresse est souvent source de stress et de fatigue. De la préparation des cartons, jusqu’à l’installation dans la nouvelle maison, en passant par l’organisation de la journée, et le recrutement des proches, déménager seul est un véritable investissement. Par conséquent, il vaut mieux opter pour l’aide de professionnels.

Les bénéfices apportés par les services de professionnels en déménagement

Le choix de confier le transport de ses biens à des spécialistes peut présenter de nombreux avantages. Vous pourrez éviter la fatigue liée au chargement du camion, au trajet, et au déchargement des cartons et de vos affaires. Pour certaines personnes, le gain de temps est également un facteur important. De plus, si vous avez des enfants, il est plus judicieux de confier votre déménagement à paris à des spécialistes. Par ailleurs, vous avez le choix entre diverses formules de déménagement. Vous pourrez aussi regrouper toutes les démarches et faire des échanges avec un seul interlocuteur pendant tout le déménagement et profiter de conseils personnalisés. Si vous faites appel à des compétences professionnelles et à des services spécifiques qui permettent de jouir de matériels adéquats. Vous pourrez également limiter les casses des meubles puisque les professionnels ont l’habitude de manipuler ce genre d’objets volumineux, et de réduire les risques de blessures ou d’accidents par le transport de charges lourdes.

Les qualités des professionnels du déménagement

Composés par une équipe de professionnels, les déménageurs proposent des moyens efficaces et rentables si vous envisagez un déménagement. En effet, ces techniciens ont la connaissance et les capacités requises pour ce travail grâce aux nombreuses années obtenues en aidant les entreprises ou les particuliers de toutes tailles à se déplacer et à déménager. Certaines sociétés de déménagement offrent une large série de prestations supplémentaires comme le démontage et le remontage, l’emballage et le stockage des biens, qui sont tous créés pour faciliter la vie à leurs clients pendant leur déménagement. De plus, elles présentent des emballages de qualité, et des moyens et des matériels de stockage sécurisés et adaptés. Par ailleurs, les déménageurs professionnels devront avoir à la disposition des équipements utiles à un déménagement comme des véhicules de déménagement équipés de chariots, de sangles, de couvertures, et tout autre outil mobile indispensable. Cela leur permettra de conserver vos affaires en lieu sûr et en bon état pour montrer leur professionnalisme.

En résumé, si vous avez les moyens, il est préférable de choisir de solliciter les prestations de professionnels pour vous aider à déménager. Vous pourrez profiter de nombreux avantages, et même faire des économies, si vous choisissez des déménageurs ayant la certification NF Service.

Les points à savoir sur la vente à réméré en immobilier

Publié le 17 octobre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Immobilier

Pour mettre votre immobilier sur le marché, vous pouvez avoir plusieurs solutions : la vente classique, la vente en viager, la vente aux enchères et la vente à réméré. C’est cette dernière que nous allons plus détailler tout au long de l’article. À la différence des autres solutions la vente à réméré comprend une clause de possibilité de rachat.

La nature de la vente réméré immobilier.

Comme pour tout type de vente, celle-ci comprend également un contrat. Ceci qui fait sa différence est la clause de rachat qui permet au vendeur de récupérer son bien. Pour ceci, il doit rembourser au nouvel acquéreur le prix de vente et les frais engagés. Pour racheter le bien, les deux parties doivent se convenir d’un laps de temps et celui-ci ne doit dépasser les 5 ans. L’avantage du réméré immobilier aussi, c’est que le vendeur a la possibilité d’habiter dans sa maison ou son appartement et en contrepartie, il doit verser au nouveau propriétaire un loyer.

Le vendeur du bien.

Cette solution de la vente à réméré en immobilier ne concerne que les personnes qui ont une importante dette. Il est aussi obligatoire que la personne qui vend soit propriétaire du bien immobilier. Une fois qu’il a signé le contrat, il peut alors rembourser des crédits en cours et stabiliser sa situation financière. La vente à réméré ne doit être que la dernière solution et que si le vendeur n’arrive plus à avoir un crédit bancaire classique.

La vente de son bien à réméré.

Avant de signer le contrat de vente, il faut passer par plusieurs étapes et l’idéal est de se faire accompagner par un professionnel. Il est impératif d’évaluer sa situation financière pour comprendre

Évaluer sa situation

Faire le point sur sa situation permet de savoir si ce type de vente correspond à sa situation financière.

Tout d’abord, il faut faire estimer son bien immobilier et calculer le montant de sa dette. Si le montant total des dettes est inférieur à 70 % de la valeur du bien immobilier, le projet est réalisable.

Il faut toutefois considérer que, pour racheter son bien, d’autres frais seront à prendre en charge comme :

les frais de notaires ;
les indemnités de logement, etc.

On doit toujours penser à les prendre en compte lors de l’évaluation des coûts.

La pose d’un velux, meilleur moyen pour rafraîchir la maison ?

Publié le 28 septembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Rénovation

De nos jours, la grande mode en matière de logement est d’avoir un toit ouvrant. C’est synonyme de luxe, mais aussi de confort et d’évasion. Tout le monde, surtout les jeunes, adore les toits ouvrants qui leur permettent de regarder les étoiles dans la nuit. Dans le domaine de ce type de toits, Velux est la marque la plus connue. Ses produits sont adaptés selon les désirs de ses clients et en fonction des particularités leurs habitations. Il faut préciser que le mot « velux » désigne la fenêtre de toit commercialisée par la marque du même nom. D’habitude, elles sont réservées aux maisons mansardées, mais depuis peu, toutes les maisons peuvent en bénéficier.

La pose du velux

Lorsque l’on décide de poser un toit ouvrant dans nos chambres, il faut connaitre les différentes étapes des travaux et comprendre les devis. Le prix des travaux peut aller de 200 à 1000 euros, selon le chantier ou le type de services, cela n’incluant pas le prix d’achat du velux. La première chose à savoir quand on pose un velux, c’est qu’on doit découper la toiture suivant la surface de la fenêtre, ce qui est parfois sujet à quelques complications.

Elle devient complexe suivant la composition, l’ossature ou l’isolation du toit. Une fois cette étape terminée, il ne reste plus qu’à poser la fenêtre et à isoler les joints intérieurs et extérieurs. Une étape importante à ne pas oublier est l’isolation pour les jours de pluie et les jours de neige ou même les journées de grosse chaleur. La meilleure option est d’engager un professionnel pour effectuer les travaux afin d’éviter les problèmes.

Les types de velux

Il existe plusieurs types de velux, le choix est alors de notre ressort selon le type de fenêtre recherché, mais aussi selon la maison et les possibilités. Le prix de votre velux dépendra donc du modèle que vous aurez choisi. Pour pouvoir faire la distinction entre les différentes alternatives pouvant être considérées, voici quelques types de velux.

D’abord, on a celui à ouverture latérale ou lucarne, à l’image d’une fenêtre classique avec une grande ouverture. Son ouverture est manuelle et son prix varie de 120 à 300 euros. Celui à ouverture par projection est similaire au précédent, mais avec une plus grande surface. Il s’ouvre de l’extérieur et son prix varie de 70 à 700 euros.

Il existe aussi des modèles à ouverture rotative s’ouvrant vers le haut et de l’extérieur, ce qui ne prend pas de place à l’intérieur. Ils possèdent une ouverture de 15 à 91°. Pour d’autres types, le système peut être motorisé et de ce fait, peut être commandé à distance ou programmé. Ces modèles plus récents sont un peu plus chers, car ils sont destinés aux hauts plafonds et aux combles. Ils sont vendus de 120 à 1700 euros. Pour avoir des matériels au bon prix et obtenir des services à moindres coûts, opter pour les comparateurs de prix et de devis est la solution adéquate.

Agent immobilier : des obligations mises en jeu dans la garantie financière

Publié le 13 septembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Immobilier

Les transactions réalisées dans le cadre d’une construction immobilière, entre un maître d’ouvrage et un client nécessite l’intervention d’un intermédiaire, un agent immobilier. Afin d’exercer son activité en toute légalité et en toute sécurité, il doit remplir quelques obligations, comme être titulaire d’une carte professionnelle ou souscrire à une assurance responsabilité civile. Les missions d’un agent immobilier sont délicates au niveau juridique, c’est pour cela qu’il doit exercer son métier en suivant plusieurs conditions.

Les obligations d’un agent immobilier dans la détention de garantie financière

Détenir des fonds de garantie est une responsabilité qu’un agent immobilier tient lorsqu’un client a recours à ses services lors d’une construction immobilière. Entre celui-ci et le maître d’ouvrage, l’agent immobilier constitue un intermédiaire qui se porte garant, en cas de défaillance du responsable de la réalisation des travaux de construction. Lorsque la garantie financière agent immobilier se trouve entre les mains de celui-ci, il est responsable de la tenue d’un registre de toutes les sommes versées. Par la suite, il délivre un reçu qu’il doit remettre à son client, et conserver le double par mesure de sécurité. L’affectation des fonds dans un compte dédié à cet effet inclut également dans ses responsabilités.

La souscription à une assurance professionnelle de responsabilité civile

Afin de tenir ses responsabilités tout en bénéficiant d’une couverture, un agent immobilier doit souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle. Une souscription à une assurance professionnelle lui permet de se couvrir contre d’éventuelles conséquences pécuniaires dans l’exercice de son métier. Mais avant de signer un contrat lié à la détention de garantie financière agent immobilier, il doit avoir possession d’une carte professionnelle spéciale « agent immobilier ». Pour obtenir cette carte, l’agent immobilier doit remplir un formulaire de sollicitation, à adresser auprès d’un centre de formalités des professions immobilières. Dans l’engagement de l’agent immobilier vis-à-vis de son client, ce dernier a le plein droit de vérifier la véracité des informations fournies par le professionnel. Parmi les justifications à vérifier figurent le numéro de la carte professionnelle délivrée, le montant de la garantie financière, toutes les coordonnées de l’entité garante et l’indication relative à la perception de fonds. Le client a également le droit de vérifier les tarifs de prestation de l’agent immobilier, car même si ce professionnel pratique des honoraires conventionnés, le client doit savoir le mode de calcul des coûts d’intervention.

La thermopompe sans conduits, un investissement payant

Publié le 11 août 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Truc et astuces

Une maison munie de systèmes de climatisation et de chauffage modernes et efficaces est une maison qui a une forte valeur de revente, surtout en comparaison aux maisons équipées de vieux systèmes. Une thermopompe sans conduits est éco-énergétique et offre un niveau de confort et de contrôle sans pareil. Ces avantages constituent des atouts au moment de la revente de votre maison.

Assurance pour les acheteurs

Les courtiers immobiliers le savent. Les acheteurs se préoccupent d’abord de la fonctionnalité des systèmes d’une maison, tels que les systèmes de climatisation et de chauffage. Les considérations concernant la décoration, le design ou même la superficie, viennent après. Les acheteurs cherchent l’assurance que ces systèmes cruciaux, complexes et potentiellement coûteuses n’auront pas besoin de réparation ou de remplacement dans un avenir rapproché. Des systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) bien entretenus rassure les acheteurs. D’ailleurs, ces systèmes sont souvent les premiers éléments évalués lors d’une inspection préachat.

Le confort rapporte

Selon l’Institut canadien des évaluateurs, l’installation d’un système de climatisation centrale peut augmenter la valeur marchande de votre propriété de 25 à 75 %, et le remplacement du système de chauffage peut l’augmenter de 50 à 80 %. La thermopompe sans conduits offre l’efficacité énergétique et le contrôle de température avancé que les acheteurs cherchent et pour lesquelles ils sont prêts à débourser davantage. De plus, une thermopompe fournit non seulement la climatisation en été, mais le chauffage en hiver.

Puisque les fuites d’air à travers les conduits peuvent représenter jusqu’à 30 % des coûts de chauffage ou de climatisation, un système sans conduits réduit à la fois le gaspillage et les factures d’énergie. La thermopompe sans conduits avec filtres réutilisables est un appareil électrique écologique qui augmente considérablement la valeur de revente de votre maison.

La flexibilité pour des futures rénovations

Un système sans conduits élimine les défis posés par la présence des conduits dans les cavités des murs et planchers de votre maison. Il peut être coûteux et compliqué de changer le cheminement des conduits ou de les enlever. Ces interventions peuvent aussi créer d’autres problèmes avec les autres systèmes de la maison, tels que l’isolation et le câblage. Une maison équipée d’une thermopompe sans conduits est une maison sans contraintes en ce qui concerne des rénovations à l’avenir.

Un système de climatisation et de chauffage sans conduits améliore votre qualité de vie pendant que vous habitez votre maison, mais c’est aussi un investissement pour l’avenir si jamais vous décidez de vendre. Des maisons munies de systèmes de filtration d’air modernes se vendent plus rapidement, et pour un meilleur prix, que les maisons qui n’en ont pas. Les acheteurs sont prêts à payer plus cher parce qu’ils vont économiser sur les factures d’énergie, parce que les thermopompes sans conduits sont écologiques, parce que ces systèmes offrent un contrôle avancé et, bien sûr, un confort inégalé.

Quelques conseils pour sécuriser la maison lors d’une absence prolongée

Publié le 29 juin 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Truc et astuces

Que faut-il faire ?

Les vacances arrivent à grands pas et c’est le moment de voyager, de s’éloigner de la monotonie du travail, de la pression des transports et des taches quotidiennes. Bref, c’est le temps de changer de paysages et de villes. Voyager devient le leitmotiv du repos. Une ile et une plage paradisiaque ou un chalet près d’un lac, au milieu d’une belle forêt, quoi de mieux pour passer un long séjour et reprendre ses forces et une bonne humeur. Seulement avant de s’envoler vers ces havres de paix, il faut prendre de nombreuses précautions pour éviter que l’état de la maison se détériore.

Il s’agit de la prémunir contre les cambriolages, la protéger de certains animaux et insectes nuisibles, éviter les fuites d’eau et vérifier s’il n y a pas de soudures à faire. Bref, il existe quelques conseils pratiques bénéfiques qui rassurent le propriétaire avant le déplacement.

Commencer avant tout par énumérer tout ce qu’il y a lieu de faire. L’urgence est accordée aux travaux de première nécessité. Voir par exemple s’il y a des réparations à accomplir, des tuyaux de conduite à refaire pour éviter les inondations.

Si tout est en ordre, tant mieux. À partir de ce moment, il faut suivre à la lettre tout ce qui a été énuméré. En premier lieu, couper l’approvisionnement en eau central et l’alimentation en gaz et en électricité. Puis assécher le chauffe-eau, recouvrir les évacuations des lavabos et des baignoires, videz la piscine (pour ceux qui en ont), enlevez le filtre d’eau du frigo, débranchez toutes les prises de la maison et éteindre le système d’alimentation en gaz.

Il est impératif aussi de vider et de nettoyer minutieusement le frigo et le congélateur de tous les aliments, en laissant les portes ouvertes pour éviter les odeurs et la moisissure. Si vous souhaitez stoker de la nourriture, il est préférable de la mettre dans des récipients hermétiques en métal pour les éloigner éventuellement les rongeurs et les insectes. L’hygiène et la propreté garantissent plus de protections au lieu et à la nourriture.

Les conseils peuvent changer d’une région chaude à une zone froide. Mais les directives en général restent les mêmes. Par exemple, enlevez de la maison, si le séjour risque d’être long, toutes les bouteilles ou cannettes qui contiennent du liquide et faites sortir les poubelles et garder le sol propre, sans aucune miette susceptible d’attirer les rongeurs. Il faut également vérifier la présence d’objets inflammables ou de torchons ou papiers imbibés d’huile ou d’un autre produit, source d’incendie, et les jeter.

Encore un détail à ne pas négliger, il s’agit de fermer les conduits et les bouches d’aération et ne rien laisser dehors. Il est recommandé de faire rentrer les petites tables, les chaises et les mettre dans le garage.

Famille, amis et voisins de confiance

Pour celles et ceux qui ont de la famille, des voisins et des amis de confiance, ils peuvent leur laisser la clef de la maison pour qu’ils puissent venir de temps en temps vérifier si tout est en ordre.

Avant de partir, vérifiez si toutes les fenêtres et les portes sont verrouillées, sécurisées et soigneusement fermées. Ne laisser aucun bien précieux, assurer votre maison et payer vos factures avant votre départ, comme ça vous aurez la conscience tranquille pour passer de bonnes vacances.

Vérifier la plomberie avant d’envisager un achat immobilier

Publié le 21 juin 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Truc et astuces

Acheter une maison, c’est un engagement de toute une vie. Cependant, cela peut devenir un véritable cauchemar si les plomberies sont défaillantes. Afin d’éviter les soucis financiers liés aux différentes réparations, il est nécessaire de procéder à ce qu’on appelle diagnostic immobilier. C’est une méthode qui consiste à vérifier l’état général de la maison, allant des murs aux plomberies. Ce dernier étant un facteur déterminant pour une future acquisition immobilière que ce soit un appartement, une maison, une ville et même un bureau. Mais quel genre de personne ne peut effectuer cette tâche et quels sont les points importants à voir au cours de la vérification ?

Pourquoi est-il important de vérifier la plomberie ?

Tout simplement parce qu’une plomberie de piètre qualité peut engendrer des dépenses supplémentaires. En effet, les travaux de rénovation peuvent coûter cher et engagent de faux frais allant jusqu’à plusieurs milliers d’euros. Il est impératif pour l’acheteur de localiser tous les problèmes et certains vices cachés en termes de plomberie. Ce dernier ne doit pas se contenter de l’état général, car une seule fuite dans la maison et « tout tombe à l’eau ». La vérification part du visuel pour atterrir au toucher. Mais qui peut vérifier la plomberie ? Bien évidemment, on peut le faire soi-même, à condition de disposer d’un minimum de connaissance du domaine, mais le mieux, c’est de confier cette mission à un professionnel : un plombier. C’est le seul expert à même d’aider à desceller et à localiser tous les soucis concernant la plomberie.

Ce qu’il faut vérifier dans la plomberie.

Un bon plombier qui se respecte peut examiner la plomberie en quelques heures, notamment si les dommages sont apparents. Mais en tant que futur occupant de la maison, l’acheteur doit avoir un minimum de connaissance sur la plomberie. Le premier élément à vérifier étant le compteur, s’il marche correctement et si le robinet d’arrêt coupe bien. Viennent la pression d’eau, la qualité des matériaux utilisés lors de l’installation, les différentes protections, les évacuations d’eau, tous les robinets de la maison, sans oublier le sanitaire. Cette dernière étant la plus importante, car à défaut de toilettes fonctionnelles, la maison risque d’être inondée de toute part. Le système de chauffage est également à vérifier, si les installations sont modernes ou si elles ont besoin d’un petit coup de jeune.

Le coût d’une vérification du système de plomberie.

Avant de choisir un plombier, il est indispensable de s’informer, de demander conseil auprès de ses proches, et même de se rendre auprès de l’agence à laquelle le professionnel appartient. Les honoraires d’un plombier professionnel dépendent essentiellement du type de prestation, donc, les tarifs sont variables. Néanmoins, le plombier doit fournir à tous ses clients un devis préalable. Si le plombier travaille à son compte, il fixe son tarif à sa guise. Découvrez une grille tarifaire reprenant les tarifs d’un plombier. Habituellement, c’est la vérification du chauffage qui est la plus délicate, et le coût peut être onéreux. Le plombier peut réaliser les différentes vérifications rapidement, et ce, au meilleur prix.

Réfrigérateurs: comment choisir le modèle qui vous convient

Publié le 20 juin 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Art de vivre

Quand on est à la recherche d’un réfrigérateur à vendre, c’est un achat qui doit être réfléchi car cet appareil électroménager a une durée de vie qui varie entre 10 et 15 ans. Ce n’est pas toujours facile de savoir vers quel modèle se tourner. Le choix est en effet assez vaste et les fonctions, ainsi que les prix, varient d’un modèle à l’autre.

Les dimensions

Avant de prendre en considération le style et l’apparence d’un réfrigérateur, vous devez vérifier les dimensions de l’appareil. Si le réfrigérateur ne passe pas par votre porte ou s’il ne convient pas à l’espace prévu dans votre cuisine, il est inutile de l’acheter.

Afin de déterminer le modèle qui vous convient, vous devez prendre certaines mesures. Premièrement, mesurez la hauteur et la largeur des portes le long du trajet que l’appareil devra effectuer pendant la livraison. Deuxièmement, mesurez la hauteur, la largeur et la profondeur de l’espace alloué à cet électroménager dans votre cuisine. En dernier, comparez ces dimensions à celles du réfrigérateur convoité.

La capacité

Au moment de choisir la capacité de votre réfrigérateur, vous devez prendre en compte votre mode de vie, la quantité moyenne de vos emplettes à l’épicerie, la taille de votre famille et le nombre de personnes que vous avez l’habitude de nourrir habituellement. Par exemple, pour nourrir une famille de quatre personnes, la capacité idéale serait de 19 à 22 pieds cubes. Pour faire ce calcul, comptez de 4 à 5 pieds cubes par personne.

Aménagement intérieur

Pour évaluer vos besoins en termes de rangement à l’intérieur de votre réfrigérateur, pensez aux aliments que vous achetez le plus souvent. Afin de pouvoir personnaliser l’aménagement intérieur, assurez-vous que votre réfrigérateur soit doté de plusieurs tablettes, tiroirs, bacs et paniers.

Lors de votre choix, il est important de prendre en compte ces éléments clés :

Tablettes facilement ajustables
Tiroir à collation à température réglable
Tiroirs à fruits et légumes avec contrôle d’humidité
Tablettes anti-débordement pour contenir les déversements

Efficacité énergétique

Quasiment tous les grands manufacturiers offrent des réfrigérateurs certifiés Energy Star. Les appareils certifiés Energy Star dépassent les normes gouvernementales de consommation d’énergie d’au moins 20 %, ce qui est bon pour l’environnement et votre budget.

Types de réfrigérateurs

Sur le marché, on peut trouver quatre principaux types de réfrigérateurs à vendre : avec congélateur en haut, avec congélateur en bas, côte à côte et à portes françaises. Chaque type a ses avantages et ses inconvénients.

Le réfrigérateur avec congélateur en haut est le genre le plus traditionnel offrant une conservation d’aliments efficace à un budget raisonnable. Le prix de ce type se situe entre 475 $ et 2 200 $.

Le réfrigérateur avec congélateur en bas est un appareil électroménager simple et pratique qui offre un accès facile autant aux aliments frais qu’aux aliments congelés. Le prix de ce type varie de 1 000 $ à 2 000 $.

La configuration côte à côte sépare le réfrigérateur verticalement, accordant au côté droit le compartiment de réfrigération et au côté gauche le compartiment de congélation. Certains réfrigérateurs côte à côte offrent des capacités égales pour le réfrigérateur et le congélateur alors que d’autres ont un compartiment de réfrigération plus grand que celui de congélation. La gamme de prix pour ce type va de 1 100 $ à 3 000 $.

Grâce à la forte demande pour les réfrigérateurs à portes françaises, les manufacturiers offrent une grande variété de fonctions afin de bonifier la conservation des aliments et les possibilités de rangement. Le prix de ce type de réfrigérateur se situe entre 1 600 $ et 8 000 $ selon le modèle et les fonctions.

Il ne vous reste qu’à faire votre choix selon vos besoins parmi la variété de réfrigérateurs que l’on peut trouver sur le marché.