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Conseils pour l’achat d’un meuble design

Publié le 22 décembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Home-staging

Aujourd’hui, les attentes en décoration sont multiples. Les acquéreurs apprécient d’un meuble qu’il soit design, évolutif et ergonomique. Les designers font preuve d’imagination pour dessiner des lignes fluides et élégantes, sans oublier la fonctionnalité du meuble.

Qu’est-ce que le design ?

On entend par design, l’alliance d’un style unique et de l’esthétisme. La notion de design a été développée durant le XXème siècle. Indépendamment d’un style baroque, contemporain ou rustique, elle répond à des critères de modernisme.

Un meuble est beau à regarder quand il y a eu de la recherche et de la créativité, voir mieux, de l’innovation. Quelque chose que l’on n’a pas encore vu mais que l’on trouve absolument génial.

Quand on fait l’achat d’un meuble design, d’un produit ou d’un accessoire, on veut s’en approprier le concept. Il faut qu’il ait un caractère, de l’élégance, du charme. On attend la même chose d’une décoration épurée et minimaliste : il ne faut pas charger une pièce ou un meuble de couleurs et d’imprimés.

Les fabricants donnent vie à un meuble pour qu’il soit intemporel et pour qu’il traverse les temps. En étant unique ou personnalisé, on s’attache au produit.

Les couleurs et les formes varient selon les envies de chaque personne, un décor design aussi.

Rapport qualité/prix

Tout en étant beau, il faut qu’un meuble soit utile. Pour qu’il soit utile, il doit correspondre à nos besoins.

On n’achète pas des meubles de jardin, si on n’a pas de terrasse ou de coin extérieur aménagé. Chaque meuble possède une place dans une pièce dédiée : penderie, armoire de salle de bains, placard de cuisine, guéridon d’entrée, table basse, etc.

Les critères de qualité se basent sur la durabilité et l’esthétique, et donc le choix de la matière. Un meuble est résistant, si on le déplace et qu’il subit plusieurs déménagements, il ne soit pas bouger. Les goûts et les couleurs ne se discutent pas dit-on. Certains préfèrent le verre, le bois ou l’acier, des fois l’alliance de plusieurs matières. Avec la réduction du temps, on privilégie davantage la facilité d’entretien.

Ensuite la question du budget influe pour beaucoup dans nos choix.

Meubles vintage, où les trouver ?

C’est pourquoi le recyclage connaît un tel succès. Quand on recompose une surface en y plaçant de nouveaux éléments, les mêmes tons seront gardés. On reste dans les neutres, les gris, les beiges ou les naturels. Ou bien on combine les couleurs, en essayant de ne pas dépasser trois teintes, on reste dans les dégradés de bleus ou de verts.

Une touche flashy égayera un intérieur trop austère ou trop bicolore (comme le noir et blanc).

Pour davantage d’originalité et pour marquer les esprits, on détourne un objet de son usage habituel. Les foires, les brocantes et les vides greniers sont des mines à idées. Les trouvailles trouvent leur place d’une façon inhabituelle mais naturelle. Cela peut être n’importe quoi, un vieux transistor, une vieille plaque publicitaire, un vieux robot chiné, un pupitre d’école, etc.

Comment emprunter de petites sommes pour financer un projet immo ?

Publié le 21 décembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Finances

Il est important de rappeler que les institutions financières ne sont pas des donatrices. Elles accordent des crédits seulement aux candidats jugés aptes à rembourser. C’est pourquoi des modalités couplées à de petites enquêtes sont obligatoires pendant l’établissement d’un contrat de crédit. Les personnes sans revenu et celles qui touchent environ mille euros sont exclues d’office. S’ensuivent les surendettés et/ou ceux sur le point de tomber dans le point de surendettement que même les petits crédits ne leur sont pas accordables.

Le crédit de petites sommes, un secours de fortune

Et oui, il existe des minis crédits destinés aux personnes dont les revenus sont un peu modestes voire médiocres. Leurs situations ne les permettent pas d’accéder aux offres proposées par les organismes financiers. Cependant, les conditions pour l’obtention de ce genre de prêt sont beaucoup plus complexes qu’on le croit. Ce sont des associations qui se chargent de monter les dossiers de l’emprunteur après les examens de son profil. Si vous n’avez pas assez d’argent, mais disposez d’un projet attirant, empruntez de petite somme. La décision finale appartient dorénavant à l’institution prêteuse sur l’allocation ou non du prêt. Le montant maximum d’un mini crédit est de 3 000 euros remboursables en trois ans. Si on fait une petite opération, la mensualité sera 83 euros sans les intérêts. Les taux applicables ne sont pas les mêmes, mais différents selon l’association qui prend en charge les dossiers.

Le fonctionnement des petits crédits

Un emprunteur doit passer par des associations qui vont lui aider à dresser le dossier et l’accompagneront pendant le remboursement. La Croix Rouge et l’ADIE en font partie et c’est la Banque Postale qui se charge du financement du crédit. Le demandeur doit justifier son revenu par la présentation d’une fiche de paye, pièces d’identité et l’avis d’impôts. Il ne doit pas être fiché dans la liste de la Banque de France pour pouvoir bénéficier d’une offre de petit crédit. Une petite recherche sur Internet peut s’avérer utile pour plus amples informations. Il suffit de visiter les sites web de ces organismes ou bien cliquez ici. C’est le partenariat entre ces organismes qui permet d’attribuer un petit prêt aux personnes qui n’ont pas de chance avec les grandes banques.

Les petits crédits sont aussi destinés à financer un achat de biens précis ou se payer une formation professionnelle. Mais vous pouvez également obtenir l’ouverture d’un compte de réserve d’argent avec ces petits emprunts. La durée convenable d’un prêt amortissable est de deux ans pour éviter le coût final trop élevé. Une durée plus longue risque de produire des mauvaises surprises à la fin. La raison est le renouvellement du crédit à chaque fois que vous payez une mensualité. Avec ce crédit, inutile donc de rester les bras croisés même si vos moyens sont très limités.

Alors pour réaliser un projet immobilier quelconque (rénovation, réparation, entretien d’un bien immobilier etc.), mieux vaut connaitre au préalable toutes les informations nécessaires. Et bien sûr, le petit crédit ne peut financer qu’un petit projet. Il peut cependant combler le budget lors d’un achat d’un bien immobilier par exemple.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?

Publié le 16 décembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Immobilier

Quand on parle d’investir dans l’immobilier, il est rare que l’on puisse se vanter d’avoir fait les démarches seules. En effet, la plupart des particuliers qui se lancent dans l’achat d’une maison préfèrent se faire aider par une agence immobilière. Et pour cause, les avantages y sont nombreux.

Pourquoi acheter ?

L’immobilier reste une valeur sûre, et ce, malgré la volatilité du marché. C’est pourquoi encore de nos jours, même les moins de 30 ans se lancent dans une demande de crédit immobilier. Plus tard, la valeur des maisons flambe et il sera même possible d’hypothéquer pour un autre projet personnel ou professionnel.

En résidence secondaire ou principale, voire même en SCPI donc, acheter dans l’immobilier reste une aubaine. Sans compter que dans quelques années, quand vous aurez fini de rembourser votre crédit, vous pourriez aspirer à des mensualités moins lourdes, car vous n’aurez plus à payer un loyer.

Pourquoi une agence ?

On vous conseille donc de faire appel à une agence immobilière La Louvière Belgique, et ce, pour plusieurs raisons.

Pour commencer, investir en Belgique est une alternative intéressante. Le pays en pleine effervescence avec son tourisme de masse qui augmente. Et comme les experts immobiliers vantent maintenant les placements en dehors de l’hexagone pour des raisons de prélèvement social, ce pays de l’Europe de l’Ouest semble tomber à pique.

Pour ce qui est des raisons pour faire appel à une agence, elles sont simples. En premier lieu, c’est plus rapide. Vous n’avez sans doute pas le temps d’écumer les rues de la Belgique pour trouver le bien qui correspond à vos attentes. Ce sera d’autant plus compliqué que vous n’aurez pas assez de connaissance sur la cartographie de la région. C’est donc plus facile de confier vos besoins à un expert qui connait déjà les maisons en ventes, les prix, les propriétaires et toutes les conditions requises pour l’achat.

En outre, vous pouvez avoir une évaluation objective du bien, mais aussi du quartier. Un détail d’une importance capitale pour être sûre que la maison soit bien à la hauteur de vos attentes. Attention cependant, plus vous choisirez un quartier en vogue, plus le prix du bien sera important.

Enfin, quid à parler des facilités, il paraît être de mise de préciser qu’en faisant appel à une agence immobilière, vous signer par la même occasion un contrat avec un notaire. De quoi accélérer grandement l’enregistrement de l’acte de propriété.

Points importants pour choisir une propriété en bord de mer

Publié le 6 décembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Immobilier

Du choix de votre future acquisition dépend le crédit immobilier qu’il faudra contracter pour l’avoir. En effet, en fonction de ce détail, le tarif des biens immobiliers de l’agence immobilière peut légèrement augmenter ou diminuer.

La propriété en bord de mer : les avantages

Il existe divers types de bien. Ce peut être des appartements, ou des maisons plus grandes, en plein centre-ville ou plus à l’écart de la société. Et force est de constater que la propriété en bord de mer est la plus privilégiée de toutes.

En résidence secondaire ou principale, ce genre de bien est très apprécié des particuliers, et ce, pour plusieurs raisons. On peut citer entre autres, la vue sur la mer, qui peut vous aider à faire baisser le stress d’une journée trop chargé. Qui plus est, le calme sera bien au rendez-vous.

En outre, avoir une maison les pieds dans l’eau peut constituer un beau patrimoine. Et pour cause, la valeur de ce genre de bien est souvent plus importante que les autres. Avec un bon entretien, à la revente, vous pouvez espérer un plus valu conséquent.

Les conditions pour faire appel à une agence

Vous êtes donc convaincu d’opter pour ce genre de bien? Et ce, malgré son prix assez important? Il faut dire que même si vous contractez un crédit pour acheter votre bien en bord de mer, le jeu en vaut la chandelle. L’immobilier est une valeur refuge. Ce genre de bien en particulier a une valeur certaine pour assurer votre future santé financière.

Il importe pourtant de dire que vous aurez du mal à trouver votre bonheur sans passer par un professionnel en la matière. C’est pourquoi l’agence immobilière Saint Maximin vous tend les mains.

En passant par un prestataire de service, vous accélérez les démarches de recherche. Vous n’avez qu’à fixer des rendez-vous pour les éventuelles visites et pour faire votre proposition en cas de coup de cœur.

Néanmoins, pour ce faire, vous devriez remplir quelques conditions. En premier lieu, vous devez fournir une caution et des justificatifs d’impositions. En règle générale, ce sont les trois dernières quittances de versement qui vous seront demandé.

En outre, vous devriez veiller au rapport qualité-prix des services des professionnels. En effet, ce genre de prestataire demande un certain pourcentage en échange de leur intervention dans la vente. Le montant varie en fonction des agences. C’est la raison pour laquelle il existe deux prix sur les devantures des agences, et notamment sur chaque immeuble.

Vendre sa maison sans passer par une agence immobilière : Comment faut-il procéder ?

Publié le 14 novembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Immobilier

La gestion de patrimoine peut s’effectuer indépendamment d’un expert. Autrement dit, il est possible de procéder à la vente de sa propriété sans recourir à l’intervention d’une agence immobilière. Comme le propriétaire tient à la fois le rôle de vendeur, de courtier et de négociateur, il doit prendre entièrement la place de l’agent immobilier, donc de connaître toutes les procédures de proposition de maison à vendre entre particulier.

Prévoir les démarches nécessaires dans la proposition

Si le service d’une agence immobilière n’intéresse pas un propriétaire de maison à vendre entre particulier, le moins qu’il puisse faire est de jouer le rôle d’un agent immobilier-courtier. Il se voit obligé de suivre les procédures courantes dans le cadre de la vente de propriété, dont la première étape consiste à rassembler les documents juridiques concernant le logement mis en vente. Ces documents incluent les pièces justificatives concernant sa situation personnelle, notamment un extrait de naissance, une photocopie de sa carte d’identité ou un acte de mariage, si nécessaire. Il doit aussi fournir un titre de propriété ou autre papier administratif prouvant la régularité de la maison à vendre entre particulier. Parmi les documents à fournir figurent également les dossiers techniques concernant la propriété, entre autres, une preuve sur la performance énergétique de la maison, si elle est construite suivant des normes.

Normalement, si un propriétaire fait appel à un agent immobilier, il bénéficie de conseils concernant l’estimation de la valeur de la maison à vendre entre particulier. Comme il se passe du service de se professionnel, il doit donc procéder lui-même à l’évaluation du bien à mettre en vente. Pour ce faire, il est conseillé d’effectuer le calcul du prix de revient, en se basant sur l’addition du prix d’achat, des coûts de travaux de rénovation, si nécessaire, et des frais de notaire. De cette manière, il est possible de générer du bénéfice.

Organiser la relation avec les prospects

Une fois le prix de la maison à vendre entre particulier fixé, le vendeur doit passer à la rédaction d’annonce, à moins qu’il choisisse d’aller sur terrain pour trouver des prospects. Pour insérer des annonces sur Internet, il faut que l’article comporte les essentiels concernant le bien. Il doit être concis, mais convaincant dans son annonce, notamment, mentionner en premier le type de logement, la superficie, le nombre d’étages, la performance énergétique, et les avantages à énumérer de manière globale. Il ne doit pas oublier de joindre des photos de la propriété pour mettre en valeur l’annonce. Une fois qu’un prospect s’intéresse à la maison à vendre entre particulier, le propriétaire fixe un rendez-vous pour la visite de la propriété. Si tout se passe comme prévu, ils peuvent procéder à la transaction.

Bien comprendre les prêts immobiliers

Publié le 14 novembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Finances

Il existe plusieurs types de prêts qui correspondent chacun au profil de l’emprunteur et à son projet. En effet, que ce soit pour l’acquisition d’une résidence principale, secondaire ou locative, il est possible de choisir entre les gammes de prêts classiques ou les prêts aidés.

À chaque type d’achat, un prêt immobilier

Lorsqu’un ménage décide de s’engager pour un emprunt immobilier, plusieurs options peuvent s’offrir à lui. Dans tous les cas, le choix pour un type de prêt ou pour un autre dépend entièrement de la situation de l’emprunteur, son niveau de revenus et la nature de son projet, qu’il soit locatif, qu’il s’agisse de l’acquisition d’une résidence principale ou secondaire. Pour trouver un prêt immobilier qui correspond à son profil, on peut consulter toutes les offres intéressantes sur ce site.

L’acquisition d’une résidence principale peut bénéficier de différentes options de prêts immobiliers. Outre toute la gamme des contrats classiques des organismes de crédit dont les caractéristiques diffèrent en fonction de chaque offre, l’emprunteur peut également prétendre aux prêts réglementés sous forme d’aide d’État. Toutefois, la plupart de ces dispositifs sont concernés par des conditions d’octroi que l’emprunteur doit remplir au préalable. Par ailleurs, il peut également opter pour les prêts complémentaires attribués par les employeurs, les collectivités locales et autres… Pour l’acquisition d’une résidence secondaire, l’emprunteur a la possibilité de jouer sur les caractéristiques des offres de prêts classiques.

Les différents types de prêt pour une acquisition immobilière

Les types de prêts immobiliers sont nombreux. L’emprunteur, selon son profil et son projet, pourra choisir entre les prêts immobiliers classiques distribués par les agences bancaires et les prêts d’aide à l’accession immobilière. Pour les prêts bancaires, on peut trouver le prêt amortissable, pour lequel l’emprunteur va s’acquitter tous les mois du capital emprunté et les intérêts, le prêt in fine non amortissable (capital remboursé à la dernière échéance) pour les emprunteurs qui disposent d’une épargne sur laquelle sera adossée le prêt, le prêt relais non amortissable pour les emprunteurs qui veulent acquérir un bien immobilier tout en effectuant la revente d’une autre..

Les prêts d’aide à l’accession sont destinés, pour la plupart, à l’acquisition de résidences principales. Ce sont des dispositifs d’État qui permettent de couvrir une partie de l’acquisition. Les différents types de prêts de cette gamme sont notamment le PAS pour les emprunteurs qui peuvent financer une partie de leur projet et les frais annexes, le prêt conventionné (PC) qui ne demande pas de conditions de revenu, le PTZ+, qui est un prêt complémentaire pour l’acquisition dans le neuf ou l’ancien, le PEL pour les emprunteurs qui disposent en outre d’un plan épargne logement ou d’une CEL. Il y a, enfin, le prêt action logement qui est convenu entre un employé et son employeur pour le financement d’une partie de l’acquisition d’une résidence. Toutefois, ce prêt requiert des conditions d’éligibilité pour les deux parties et il est réservé aux entreprises ayant au moins dix salariés.

Trucs et astuces pour réussir son déménagement

Publié le 9 novembre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Truc et astuces

Vous devez commencer par établir une check-list de toutes les étapes à passer pour le bon déroulement du déménagement.

La check-list de déménagement

Que vous optiez ou non pour un déménageur professionnel, ci-après une check-list de déménagement qui peut vous être utile :

Résilier le bail et préparer l’état des lieux
Informer du changement aux différentes administrations
Transférer les abonnements téléphoniques, d’I1nternet, d’électricité, de gaz et similaires
Demander un certificat de radiation pour les enfants, pour leur nouvelle école
Se renseigner auprès de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) pour savoir si vous bénéficiez de la prime de déménagement
Préparer les cartons de déménagement

Pour ce dernier aspect des préparatifs du déménagement, il existe des cartons qui sont spécifiquement dédiés pour l’emballage des objets, pour ne citer que les cartons à vaisselle comportant des compartiments pour assiettes. Les séparateurs en carton sauront protéger vos faïences et il en est de même pour les verres. Aussi, pour déménager votre bibliothèque, il existe également des cartons à livres, en passant par les cartons pour les vêtements, pour ranger vos vêtements directement sur cintre…

La pertinence ou non d’un déménageur professionnel

Plusieurs sont les raisons qui vous poussent à faire appel à un déménageur professionnel. Parmi elles, nous pouvons citer le manque de temps ou le souhait de pouvoir compter sur des prestations fiables et de confiance. Dans le meilleur des cas, il faut vous adresser à une entreprise labellisée « NF Service ». Vous pourrez choisir sur plusieurs options comme opter pour des emballages des cartons de déménagement, le démontage et le montage des meubles, le transport seul… Évidemment, vous ne devez pas hésiter à contacter plusieurs entreprises pour en faire la comparaison des prix des prestations proposées. Quand le devis déménagement est accepté et les avances payées, l’entreprise prend tout en mains. Il ne vous restera plus qu’à veiller et à superviser le bon déroulement du déménagement.

Par contre, si vous déménagez seul, vous devez lister toutes les étapes à effectuer. Ainsi, vous pouvez vous procurer des cartons dans les grandes surfaces, qui prennent le soin de se débarrasser souvent des emballages. Il faut penser à bien étiqueter les différents cartons car cela sera très utile pour la suite. Vous mettrez le nom de la pièce d’où les objets viennent ainsi que les grandes lignes du contenu du carton, par exemple, « Cuisine : robots et ustensiles ».

Ecohabitat : faire de notre maison une maison écologique

Publié le 19 octobre 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Développement durable

La manière dont les maisons sont construites tout comme la manière dont les hommes vivent dans ces logements ont un impact majeur sur la santé humaine, l’environnement et les ressources naturelles. C’est pourquoi, aujourd’hui plus que jamais, faire le choix de construire et d’habiter dans un habitat sain, respectueux de l’environnement n’est pas une lubie, mais véritablement une nécessité.

De quelle manière peut-on rendre sa maison écologique ?

En terme de maison écologique, il est bon de noter que chaque projet d’habitat écolo est unique. Il n’existe pas de solution toute faite pour concevoir ou rénover un habitat écologique, tellement les possibilités qui s’offrent à chacun sont variées. Selon les envies, une maison écologique peut combiner l’usage des matériaux ancestraux éprouvés comme le bois, la paille ou la pierre avec des techniques et technologies de pointe à l’instar des panneaux solaires et des systèmes de chauffage « intelligents ». Il est néanmoins bon de savoir que l’habitat écologique repose concrètement sur trois grands piliers qui sont la performance énergétique, la santé et le bien-être ainsi que le respect de l’environnement.

Il est à savoir que les logements écologiques sont conçus pour permettre de réaliser d’importantes économies en chauffage et en électricité : ceci grâce à l’usage d’énergies renouvelables alternatives ou à la mise en place d’une isolation performante en ouate de cellulose ou en laine de bois comme ceux disponibles sur monisolationecologique.com par exemple. Une maison écologique, c’est par ailleurs une habitation qui nuit le moins possible à la santé de ses habitants. Chaque construction portant directement atteinte à l’environnement et à la biodiversité, l’habitat écologique est spécialement construit de façon à minimiser cet impact négatif en usant de matériaux naturels et optant pour des circuits courts entre autres. Chaque chantier doit consommer le moins d’énergie possible.

Astuces et bons gestes à adopter pour une maison plus « verte »

Modifier ses petites habitudes tout comme ses choix d’investissement peut aider chaque foyer à rendre son habitation plus saine. Quelques achats faits judicieusement et des astuces écolos simples permettent de marier efficacité énergétique avec confort, ceci pour une maison plus « verte », avec tout naturellement une facture nettement allégée. Pour éviter par exemple la déperdition de chaleur à travers les parois, il est recommandé d’installer une bonne isolation thermique dans le foyer. Il faudra privilégier l’usage de matériaux naturels comme le chanvre, l’isolation ouate de cellulose ou le liège entre autres.

En terme de production d’eau chaude, l’utilisation d’équipement à énergies renouvelables (pompe à chaleur, bois ou solaire thermique) peut être une bonne alternative. En ce qui concerne l’économie d’électricité, il est à noter que chaque foyer peut parfaitement produire sa propre électricité, ceci, grâce encore une fois aux énergies renouvelables : hydraulique, solaire ou éolienne. De nombreux dispositifs d’aides existent par ailleurs dans le pays, pour aider les foyers à rendre leurs habitations plus écologiques.