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Zoom sur la rénovation d’un appartement

Publié le 21 juin 2017, par Projet Habitation, dans la catégorie: Rénovation

Rénover son appartement demeure le rêve de chaque personne. Cette action vise à satisfaire les yeux et le bien-être dans sa propre maison. Elle redonne de la vie aux pièces mal entretenues ou vieillottes. Pour ce faire, il faut avoir de bonnes idées et des matériaux adaptés.

Les domaines d’activités des entreprises de rénovation de logement

Remettre à neuf ou en état un appartement ne se révèle pas toujours une mince affaire. Il faut l’aide et les compétences des experts pour mieux entreprendre les travaux. Le savoir-faire des professionnels vous permet de bénéficier d’une réparation efficace avec une bonne finition. Les sociétés de rénovation œuvrent pour le rafraîchissement de votre habitat. Elles accomplissent également des activités d’entretien. Parmi les tâches d’aménagement, une entreprise TCE est apte à réaliser tout ouvrage relatif à l’isolation, à l’agencement d’espace ou encore à la restauration. Celle-ci peut entreprendre tous les types de travaux. Elle est compétente pour effectuer de gros œuvres et de la maçonnerie. Faire appel à ce genre de société s’avère aussi avantageux du point de vue du délai de la rénovation. Elle respecte le deadline pour la satisfaction des clients. De plus, elle prend en considération les désirs des particuliers et accomplit ses engagements en fonction de ce facteur.

Des idées pour rénover un appartement

Il existe plusieurs façons de rénover un appartement. Il peut s’agir de l’aménagement de combles. Ce travail désigne le fait d’arranger les greniers pour avoir plus d’espace dans la maison. Avec cette discipline, les occupants auront plus de mètres carrés libres dans leurs logements. Ce service vise à optimiser l’espace perdu. Pour que votre grenier soit confortable, vous pouvez mettre des fenêtres de toit ou une lucarne. Elles apporteront plus de lumière dans votre nouvel espace. Vous pouvez également modifier la hauteur de la pente pour avoir plus de place. Le grenier peut être changé en une chambre de plus ou en un bureau selon les envies des clients. Lors de vos travaux d’entretien, vous pouvez améliorer l’isolation. La réalisation de cette dernière assure le bien-être et le confort dans la maison.

Extension de maison, comment obtenir le bon financement ?

Publié le 25 avril 2017, par Projet Habitation, dans la catégorie: Rénovation

Pour gagner plus d’espace à vivre, vous devez procéder à des travaux d’extension, que ce soit une chambre, le salon, ou encore en ajoutant une nouvelle salle de bain. Ces travaux vous couteront une bonne somme d’argent. Hormis votre contribution personnelle, vous devriez sans doute solliciter un crédit, mais lequel ? Selon la gravité de votre chantier, vous avez plusieurs possibilités, entre le crédit conventionné, les prêts travaux, mais aussi le prêt personnel.

Le prêt conventionné, pour financer tout genre de travaux

Quel que soit le montant total des opérations, vous pouvez souscrire un prêt conventionné. Aucun plafond n’est établi et vous avez la possibilité d’étendre vos remboursements jusqu’à 35 ans. C’est le prêt immobilier par excellence. Vous pouvez solliciter ce prêt auprès de votre banque pour financer l’aménagement de votre résidence principale, ajout d’une véranda ou d’une pièce supplémentaire. Le taux d’intérêt est fixé en fonction de vos relations avec la banque.

Les aides à l’accession immobilières

Il existe des solutions sur mesure pour les personnes à revenus modérés souhaitant accéder à la propriété et pour améliorer leur habitat. Les revenus les plus faibles peuvent prétendre aux prêts à taux zéro. Les extensions doivent dans ce cas être nécessaires pour que l’habitation soit adaptée à leurs occupants, familles nombreuses notamment. Pour les autres cas d’extension, il existe aussi des prêts à l’accession sociale, avec des taux d’intérêts très bas pour les personnes prévoyant l’aménagement de nouvelles espaces sans avoir les moyens suffisants pour un crédit normal. Des conditions de ressources strictes sont imposées en fonction de la zone géographique du logement.

Le crédit travaux, principale ressource pour les extensions

C’est un crédit spécialement conçu pour financer les travaux, rénovations et extensions. Le plafond est fixé à 75 000€ pour une durée de remboursement jusqu’à 84 mois. C’est un crédit affecté qui nécessite la présentation de devis et factures. Les fonds alloués doivent être utilisés exclusivement pour les opérations citées lors de la signature du contrat. Les établissements envoient périodiquement des contrôleurs de travaux pour suivre le déroulement du chantier et l’affectation exacte des fonds.

Le prêt personnel, la solution la plus simple

C’est une variante du crédit à la consommation qui n’a pas d’affectation stricte. Dénommé prêt personnel sans justificatif de revenu, c’est également un prêt sans justificatif d’utilisation. Vous êtes libre d’utiliser les fonds selon vos besoins. Aucun contrôle n’est effectué. Pouvant atteindre 75 000€, le remboursement peut s’étaler sur 84 mois. L’intérêt de cette formule est son accessibilité. Aucune justification ne vous est demandée. Tous le crédit peut être affecté aux travaux, comme une partie peut être utilisée à votre guise. Vous devez simplement respecter les mensualités. Mais ce prêt est relativement plus cher, s’expliquant par un risque supplémentaire pris par la banque. Il vaut mieux réduire au maximum le terme pour ne pas être pénalisé par un taux d’intérêt élevé.

Que devez-vous faire avant de procéder à la rénovation ?

Publié le 3 avril 2017, par Projet Habitation, dans la catégorie: Rénovation

Si vous voulez rénover votre maison, il faut que vous ayez le budget nécessaire pour le travail. Il est intéressant que vous ayez en tête la totalité de l’argent à dépenser. Ce dernier dépend du nombre de pièces à rénover, vous voulez faire la rénovation de quelques pièces ou la maison tout entière. Dans ce cas il est important pour vous de consulter quelques entreprises professionnelles pour vous donner sur l’idée du montant.Cela vous permet aussi de faire la comparaison de devis de chaque entreprise. Et c’est après que la société que vous choisissez visite votre domicile et vous explique le déroulement du travail. Elle vous informe la durée du travail et aussi les matériels et les équipements qu’elles ont utilisé.

Comment s’effectue la rénovation au niveau d’une ville comme Lyon ?

Dans les grandes villes, la rénovation nécessite beaucoup d’attention surtout si votre maison se trouve au bord de la route. En effet, le travail peut perturber la circulation si vous n’avez pas pris des précautions. C’est pour cela que vous devez confier le travail à des entreprises professionnelles.

Ces dernières existent dans les grandes villes il vous suffit de les contacter. La rénovation Lyon est encouragée par les autorités pour donner un nouvel aperçu de la ville. La rénovation ne concerne tout simplement votre maison, il est aussi possible de rénover une ville ou un quartier. En général, toutes les dépenses sont à la charge des autorités. Quand vous rénovez votre maison, cela participe aussi à la rénovation de votre ville ou de votre quartier surtout si votre maison est déjà ruinée.

Quel est l’impact de la rénovation sur l’environnement ?

La rénovation donne de nouvelles vues de votre maison et améliore votre bien-être. Mais ses avantages ne concernent pas tous simplement votre maison mais elle participe aussi à la protection de l’environnement. Dans la construction de la nouvelle maison, les propriétaires exigent l’utilisation des matériels et des équipements performants et qui n’ont pas des impacts sur l’environnement.

Au niveau des grandes villes, les autorités veulent rénover pour diminuer la pollution de l’air et aussi pour faciliter la circulation. À Lyon, certains habitants appliquent la rénovation écologique. Elles sont un peu chères par rapport à la rénovation classique mais elles participent à la protection de l’environnement. En effet, elles permettent de réduire votre consommation d’énergie.

Réparation de toiture : un geste pour la longévité

Publié le 20 juin 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Entretien

La réfection complète d’une toiture représente un investissement colossal. La réparation de toiture, par contre, représente un investissement judicieux puisqu’elle est l’un des meilleurs moyens d’entretenir votre toit afin de prolonger sa durée de vie. Il ne faut pas attendre une urgence avant d’effectuer un entretien. Prévoyez l’inattendu en optant pour la réparation de toiture de manière préventive.

La réparation de toiture, partie intégrante d’un programme d’entretien

Votre toiture a besoin de soins réguliers car elle subit les assauts de Dame Nature à longueur d’année. La neige, la grêle, la pluie, les vents forts, les rayons ultraviolets du soleil… Voilà des facteurs naturels pouvant compromettre l’étanchéité du toit, ce qui met en péril la structure et l’intégrité de votre bâtiment.

L’entretien régulier et la réparation de toiture préviennent la dégradation du revêtement et le vieillissement prématuré de la toiture en raison des intempéries. La réparation de toiture de manière préventive aide à prolonger la durée de vie de la membrane d’étanchéité de votre toit plat puisqu’elle permet de minimiser les risques d’infiltration d’eau, de minimiser les dommages et de diminuer les coûts de remplacement. Tout cela permet de préserver le système de votre toiture plus longtemps.

L’inspection de toiture, pour un entretien bien planifié

Donc, faire effectuer régulièrement une inspection préventive de votre toit serait une excellente habitude à adopter. Même si vous ne remarquez rien d’inhabituel à l’œil nu, le regard avisé d’un couvreur professionnel pourrait détecter des problèmes potentiels avant qu’ils ne s’aggravent. L’Association des Maîtres couvreurs du Québec (AMCQ) recommande une inspection annuelle pour les toits en pente afin de localiser les déficiences, de constater l’étendue des anomalies et d’identifier les travaux de réparation correctifs à effectuer. Les toits plats étant plus vulnérables, l’AMCQ recommande que l’inspection d’un toit plat soit faite deux fois par année, au printemps et à l’automne.

Une inspection visuelle par un couvreur professionnel permet de vérifier la condition du revêtement, l’état de la membrane et du scellant, ainsi que l’état des drains et des solins, entre autres. L’inspection sert aussi à identifier et bien planifier les travaux de réparation à entreprendre.

Un bon entretien préventif comprend le nettoyage des débris, des drains et des gouttières. Il comprend également l’inspection des joints de scellement, le remplissage des manchons d’étanchéité et le nettoyage des trappes à graisses.

La réparation de toiture assure la longévité de votre toiture

Puisque la réparation préventive fait partie de l’entretien de l’enveloppe du bâtiment, elle s’avère très utile dans votre plan d’entretien de bâtiment. Intégrer la réparation de toiture à votre planification budgétaire vous fera épargner temps et argent sur le court et le long terme.

Prendre ses vacances d’été pour rénover

Publié le 15 juin 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Aménagement et travaux

Faire des rénovations chez soi représente un grand bouleversement pour les propriétaires. Alors, certains pensent que l’hiver et l’automne sont les meilleurs moments pour un projet de rénovation. Quand on fait des transformations pendant l’hiver, on est sûr d’être prêt pour l’été. Parallèlement, rénover pendant l’automne permet d’être aussi préparé pour les fêtes. Pour ces propriétaires, c’est plus tentant d’aller en vacances pendant l’été, recevoir des invités, sortir, voyager et profiter du beau temps. En plus, les entrepreneurs et les entrepreneurs auraient moins de demandes pendant l’hiver ou l’automne du coup la facture serait moins salée. Tout ceci est bien beau, mais l’hiver et l’automne il ne fait pas beau. Et qui dit mauvais temps, dit luminosité mauvaise. Et enfin qui dit luminosité mauvaise, dit pas de bonne vérification du travail effectué.

Les rénovations l’été: que des avantages ?

Face à cela, nous constations que les rénovations pendant l’été nous font apparaitre toutes les imperfections. Tout travail mal fait sera vite remarqué et corrigé à temps. Les finitions sont plus visibles. Ainsi impossible de se faire rouler par un entrepreneur. On a assez de visibilité et de clarté pour bien suivre les travaux d’une manière minutieuse. Pendant l’hiver, on est occupé à regarder la neige. Puis à l’arrivée de l’été, on serait obligée de refaire l’entrée, car impossible de le faire avec un temps glacé. On a toujours peur de mettre une peinture blanche pendant l’hiver, car on a peur que sa se salisse. Alors qu’en été on fait des choix plus audacieux et plus sensés. En été, on arrive à aérer la maison pour dégager le surplus de poussière qui pourrait rendre malade la famille. Rien de mieux que de laisser entrer l’air frais. En outre, les ouvriers ont plus de place. Ils pourraient utiliser l’espace qu’ils veulent à leur aise afin d’installer leur équipement sans soucis. Et rien de mieux que de camper en famille dans la cour arrière, le jardin ou à l’avant de la maison pour un pique-nique ou une soirée de pleine lune pendant que la peinture sèche.

Pour trouver une décoration qui correspond plus à son gout, il faut être de bonne humeur. Et cette dernière est incommensurablement au rendez-vous pendant l’été. Il y a plein de nouveautés, pleines de choix. On s’en donne à cœur joie. Il y a surement moins de soldes pendant l’été cote déco et meubles c’est sûr. Seulement, faut investir lorsqu’ on veut avoir un bon rapport qualité/prix.

De plus, si vous voulez rénover votre jardin, comment comptez-vous aménager votre espace vert pendant l’hiver? Entre les ampoules d’éclairage, la piscine à installer (s’il y a lieu), le patio à choisir et poser, etc. impossible d’établir tout cela en hiver ou en automne. En hiver, difficile de rénover la toiture aussi.

Plus besoin de dépenser des centaines de dollars dans des rénovations mal faites pendant les saisons hivernales. Ils sont souvent difficiles et/ou couteux à rattraper. Si vous voulez une transformation réussie, n’hésitez pas à prendre des vacances pendant l’été pour ce beau projet.

Tout savoir sur l’isolation des combles aménagés

Publié le 12 avril 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Aménagement et travaux

Depuis l’instauration des mesures et des règlementations thermiques et énergétiques, il a toujours été question de la déperdition thermique contre laquelle il faut lutter. Concernant les combles et la toiture, cette déperdition thermique est de l’ordre de 30%. C’est une valeur considérable qui peut d’être convertie en économie d’argent et d’énergie si l’on a un système d’isolation performant. Du coup, l’on gagne aussi en confort.

Les bonnes pratiques pour bien isoler ses combles aménagés

Combles perdus ou combles aménagés, les deux doivent être isolés et les systèmes de pose sont très différents. Pour les combles habitables, l’isolation se fait sous les rampants ou par l’extérieur, entre la couverture et la volige. Ce second système de pose est aussi appelé communément « sarking ». Les deux techniques de pose sont presque équivalentes en matière de performance thermique, mais la différence se trouve souvent au niveau du budget. Le sarking peut être un peu plus onéreux que l’isolation sous rampant. Pour une meilleure isolation des combles aménagés, il faut penser aussi à l’isolation du plancher. Enfin, la performance thermique repose sur le choix des matériaux isolants, un critère duquel dépend également le prix.

Pour l’isolation sous rampants, la laine de verre ou l’isolant thermique en fibre de bois présenté par Steico est souvent le plus utilisé. Ils sont d’un excellent rapport qualité/prix, mais l’on peut bien sûr utiliser d’autres matériaux isolants compatibles. Quant à l’isolation des combles par l’extérieur, des panneaux isolants rigides en laine de roche ou en fibre de bois peuvent être utilisés. Les plaques multicouches en polyuréthane sont aussi idéales pour ce type d’isolation. Il faut noter que le sarking, contrairement à l’isolation sous rampant, ne réduit pas l’espace habitable et la charpente peut être visible pour donner un peu plus de charme aux combles habitables. Le sarking est la meilleure technique d’isolation pour les combles aménagés, car il permet une performance thermique et une isolation acoustique optimale.

Quel budget prévoir pour une bonne isolation des combles aménagés ?

L’évaluation du budget dépend déjà de la technique de pose choisie et de la surface à isoler. Pour l’isolation sous rampant, la solution la moins chère, il faut compter de 30 à 40$ le mètre carré. Ces prix peuvent varier selon la qualité et la performance des matériaux isolants. Pour l’isolation des combles aménagés par l’extérieur, le budget est assez important, notamment si des travaux supplémentaires doivent être réalisés. Le prix du mètre carré est entre 40 et 50$. Toutefois, comme dans l’isolation des combles perdus, de nombreuses aides financières sont disponibles pour financer les travaux : primes énergie, crédit d’impôt pour la transition énergétique, éco-prêt à taux zéro ou encore les aides publiques. En tout cas, l’isolation thermique est un investissement très rentable à moyen et long terme.

Le palmarès des travaux de rénovation énergétique 2015 et la tendance 2016

Publié le 19 janvier 2016, par Projet Habitation, dans la catégorie: Rénovation

L’amélioration de l’isolation et le changement d’appareil de chauffage constituent le palmarès des travaux de rénovation énergétique dans la majorité des foyers français. Le but est de réduire le plus possible la facture énergétique. Qu’en est-il exactement des travaux de rénovation énergétique chez les Français?

Un bilan plutôt positif pour l’année 2015

Pour les Français, l’année 2015 a été plutôt positive en termes de travaux de rénovation énergétique. D’un côté, cela consiste à effectuer des travaux d’isolation, et de l’autre, à changer de moyen de chauffage. Le chauffage bois et la chaudière à condensation constituent les équipements de chauffage préférés des Français. Dans le palmarès des travaux de rénovation énergétiques pour l’année 2015, améliorer l’isolation d’une habitation occupe la première place. Installer une meilleure isolation permet de réduire les pertes de calories, surtout pendant l’hiver. Une bonne isolation est également efficace pour empêcher en été la chaleur d’envahir les différentes pièces d’une maison. Par conséquent, cela réduit considérablement et rapidement la facture de la climatisation et du chauffage.

Vient en seconde place, le remplacement de l’appareil de chauffage, en privilégiant la chaudière à condensation et le chauffage bois. La chaudière à condensation, par exemple, offre l’avantage de mieux récupérer la chaleur renfermée dans la vapeur d’eau. Cette dernière provient de la combustion de l’énergie de chauffage. Cet appareil en diminue ainsi la consommation, offrant un rendement optimal. Concernant le chauffage bois, les français l’ont choisi, car l’installation de la chaudière, de l’insert ou du poêle bénéficient d’un crédit d’impôt de 30%. Ce sont les propriétaires jouissant d’un budget conséquent, comme les cadres ou les retraités, qui sont les plus actifs en ce qui concerne les travaux de rénovation énergétique.

Pour 2016, les aides du gouvernement sont renforcées

Pour l’année 2016, les aides du gouvernement vont être renforcées en termes de travaux de rénovation énergétique et de logement. Le but est d’augmenter le nombre de foyers français enclins à acheter et à effectuer une rénovation énergétique de leur logement. L’isolation par l’extérieure de la maison est une excellente méthode pour améliorer la performance énergétique de votre habitation. En suivant ce lien, vous trouverez un vaste choix de produits performants destinés à l’isolation extérieure, comme le panneau isolant rigide en fibre de bois. L’augmentation d’un an de la durée de crédit d’impôt transition énergétique ou CITE est l’une des aides offertes par le gouvernement pour inciter à rénover les biens immobiliers.

Cela concerne essentiellement les maisons principales et certains types de matériels tels que l’isolation, le chauffage ou les équipements utilisant des énergies renouvelables pour fonctionner. Le gouvernement, via le CITE, prévoit d’octroyer 30% de subvention des dépenses éligibles dès les premiers travaux. Ces 30% du montant des travaux sont plafonnés à 8 000 euros pour une personne vivant seule et 16 000 euros par couple, plus une aide de 400 euros par individu à charge. Pour l’année 2016 également, le gouvernement a décidé d’élargir ou de reconduire pour trois ans l’éco-prêt à taux zéro. Le prêt à taux zéro concernant l’achat d’une maison ancienne, avec réalisation des travaux, quant à lui est notamment élargi. Les bénéficiaires peuvent louer leur habitation après une durée de 6 ans.

Les plans de garantie des maisons neuves

Publié le 8 juillet 2015, par Projet Habitation, dans les catégories: Aménagement et travaux, Construction, Rénovation

Cela fait maintenant plus de douze ans que les plans de garantie sont obligatoires sur les bâtiments résidentiels neufs. Depuis 1999, ce sont plus de 10 000 entreprises accréditées qui ont construit près de 400 000 unités résidentielles au Québec. Globalement, les plans de garantie assurent une qualité de construction en établissant des normes strictes en matière de construction neuve. Elles protègent également les consommateurs et leurs investissements tout en étant un véritable gage de professionnalisme.

Ils sont plusieurs au Québec à offrir des garanties en habitation et en constructions neuves. Certaines garanties sont applicables uniquement aux maisons neuves, alors que d’autres le sont aux condos neufs. Il existe même des plans de garantie conçus pour la rénovation et pour les bâtiments multifamiliaux neufs.

Pour les bâtiments non-règlementés, il existe également des plans de garantie optionnels pour des bâtiments ou des types de travaux non couverts par le plan de garantie obligatoire de la RBQ.

LES PRINCIPAUX PLANS DE GARANTIE

Qualité Habitation

www.qualitehabitation.com

Premier administrateur reconnu par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) pour le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, La garantie Qualité Habitation, forte de plus de 30 ans d’expérience dans le domaine des plans de garantie de maisons neuves par l’entremise de Plan de garantie ACQ, regroupe les meilleurs entrepreneurs en construction résidentielle au Québec.

En plus de garantir la qualité de la construction, la Garantie Qualité Habitation offre un support de haut niveau tant à la formation continue en chantier que pour le support administratif et juridique pour les entrepreneurs accrédités à la garantie Qualité Habitation.

APCHQ et Garantie Abritat

http://www.apchq.com/

Les garanties qui protègent 80% des unités d’habitation neuves au Québec
La Garantie Abritat (GA), lancée en 2011, et La Garantie des maisons neuves (GMN) de l’Association provinciale des constructeurs d’habitations du Québec (APCHQ), qui existe depuis 1976, protègent à elles seules 80% des unités d’habitations neuves au Québec.

CERTIFICATION ÉCO

Novoclimat

http://www.aee.gouv.qc.ca/mon-habitation/novoclimat/

Le programme Novoclimat^MD est offert aux consommateurs désirant acquérir une habitation neuve à haute performance énergétique. Il permet de réaliser des économies d’au moins 25 % sur les coûts de chauffage et il garantit plus de confort pour les futurs occupants. Le programme Novoclimat^MD tend à influencer l’industrie de la construction résidentielle afin que celle-ci améliore ses techniques de construction.

LEED

http://www.ecohabitation.com/leed/propos-de-LEED-Canada-pour-les-habitations

LEED est l’abréviation de Leadership in Energy and Environmental Design. LEED® Canada pour les habitations est une certification écologique pour les maisons lancée aux États-unis par le US Green Building Council®, organisme non gouvernemental. Le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa) a par la suite adapté le système d’évaluation au contexte canadien et est maintenant responsable de la certification des projets canadiens.

Pour les constructeurs, LEED est un outil. Pour les propriétaires, LEED est une référence. Pour les locataires, LEED est un sceau de qualité.