Pour vendre rapidement sa maison, il faut c’est vrai avoir un bon courtier, une maison bien placée, etc. Même si vous avez le meilleur des courtiers, il n’arrivera pas à la vendre si vous ne mettez pas bien en valeur votre propriété. Pour augmenter sa valeur, plusieurs techniques peuvent être utilisées. Une nouvelle technique venue des États-Unis est apparue dans le domaine immobilier et se démarque des autres: le home staging. Mais qu’est-ce que le home staging. Si d’aucuns disent que c’est un art, d’autres le qualifient de mélange d’art et de techniques visant à rehausser la valeur de votre maison grâce à un travail de création d’assemblage de rangement, etc. C’est une stratégie de marketing immobilier. Faire du Home staging, c’est être capable avec des moyens limités de faire prendre de la valeur à votre propriété. Le home staging est tellement à la mode que c’est devenu une vocation pour certains qui se sont spécialisés dans le domaine. Des cours de home staging se donnent même un peu partout et des professionnels du home staging vous proposent leurs services partout sur internet, etc. Lorsque votre propriété affiche des prix intéressants et est mise en valeur par les techniques du home staging, effectuées de façon adéquate par un professionnel bien formé, elle peut figurer au premier plan des ventes. Lorsque nous regardons des annonces immobilières, nous accrochons toujours sur les maisons bien décorées, propres avec des pelouses bien vertes aguichantes. Les propriétaires ne s’y trompent pas le home staging est un allié sûr pour revaloriser votre propriété.
Pour réussir à bien valoriser votre maison. Dépersonnalisez là de façon à se muer dans la peau d’un acheteur. Qu’aimeriez-vous voir si vous étiez l’acheteur ou ne pas voir. Faites un ménage rapide des fioritures et mettez en exergue certains pans de votre maison sur lesquels vous voulez attirer le regard maison pour le vendre rapidement
Un sérieux ménage est dès fois nécessaire. Il faut se débarrasser des fatras des objets encombrants jonchant le sol. Donnez à l’acheteur l’impression que la maison a toujours été bien entretenue en éliminant les sources de mauvaise odeur. Tout ce qui met l’acheteur dans le doute doit être éliminé. Allez jusque dans les détails. Mettez de la vie dans les pièces en illuminant les pièces. Il faut appliquer la règle des 9 R pour un home staging réussi:
Ranger, récurer, réparer, rafraîchir, réorganiser, revaloriser.
En gros le principe sur lequel repose le home staging est la dépersonnalisation de votre maison. En effet avec le temps, on a du mal à se détacher de la maison à voir ses imperfections. On l’a mise à notre goût. Mais pour vendre, il faut qu’on sache se départir de cet aspect personnalisé. Adieu les vieilles casseroles qui traînent, les meubles de grand-papa et les tableaux que vous avez achetés lors de dernières brocantes. Le home staging marche. Il permet d’attirer l’attention de l’acheteur dès le premier contact avec la maison. Si vous croyez ne pas être capable de le faire vous-même, recourez à un professionnel. Même si c’est dispendieux la vente de la maison comblera largement les dépenses engagées.
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« Inventé en 1972 par une agente immobilière américaine du nom de Barbara Schwartz, le Home Staging est en fait l’application de méthodes simples de mise en scène afin de proprement rendre le bien immobilier hautement compétitif sur le marché. Parmi ces méthodes simples et efficaces, on y retrouve majoritairement la dépersonnalisation, le désencombrement et l’amélioration visuelle par de petits travaux. »
Avec les nouvelles technologies et l’accès à l’information plus rapide, le marché de l’immobilier a beaucoup évolué. En conséquence, les acheteurs d’aujourd’hui sont très informés et hyper exigeants. Ils savent ce qu’ils peuvent obtenir dans votre quartier pour le même prix et ils sont à la recherche du coup de foudre immobilier. Tout vendeur a intérêt à offrir un concept « prêt à s’y installer ». De là l’importance de se démarquer de la concurrence…
L’utilisation du papier peint dans nos décors remonte au XVième siècle. À l’époque, on y trouvait le damask à relief en velours, les pièces ornées de gros motifs floraux agencés à de lourdes draperies et passementeries aux fenêtres, un décor plutôt chargé quoi?!
Avant de commencer à peinturer, il faut s’assurer que les surfaces (plafond et murs) sont propres et exemptes d’irrégularités, surtout dans le cas de rénovations récentes sur vos surfaces. Il est important de prendre le temps d’emplir tous les trous ou imperfections avec un produit spécialisé pour cela. De plus, la saleté sur les murs empêchera la peinture de bien être appliquée et s’il y a de la poussière qui se mélange à elle, la peinture pourrait avoir une teinte différente de celle désirée.
Il est conseillé d’appliquer d’abord tout le ruban adhésif dans toute la pièce avant de commencer à peinturer une section. Le ruban est très utile pour délimiter des sections de différentes couleurs en empêchant celles-ci de se chevaucher et de créer de petits mélanges involontaires. De plus, il est important d’enlever le ruban une fois la peinture appliquée. Il n’est pas conseillé d’attendre que la peinture soit sèche, car le ruban pourrait entrainer avec lui quelques écailles de peinture. Il arrive parfois que quelques coulisses de peinture aillent se glisser en dessous du ruban, donc en enlevant celui-ci assez rapidement, vous aurez le temps nécessaire pour réparer de petits dégâts.
Il est conseillé de faire le découpage une section à la fois. Même si plusieurs murs sont de la même couleur, il est recommandé d’en faire un à la fois (sauf si vous êtes plusieurs sur le projet). Si la peinture du découpage est sèche lorsque vous appliquez la peinture sur les murs, une démarcation pourrait apparaître entre les deux couches. Afin d’éviter ce désagrément, il est préférable d’y aller un mur à la fois. Pour appliquer la peinture, vous aurez besoin d’un rouleau de fibres ainsi que d’un panier pour mettre la peinture. Il est préférable pour vous de choisir des rouleaux d’une bonne qualité avec des poils d’au moins 15 mm de longueur, cela vous empêchera quelques désagréments. Il est aussi important de se procurer un manche extensible pour éviter des blessures. Un manche bien ajusté vous permettra d’avoir une position plus confortable et moins de maux de dos et de bras. Privilégiez un manche en aluminium ou en fibres composites puisque ces matériaux sont plus légers. Effectuez des mouvements amples en vous assurant de toujours avoir assez de peinture dans votre rouleau, cela vous empêchera de devoir repasser souvent au même endroit. De plus, accordez-vous des pauses afin de détendre vos muscles et de prendre une vue d’ensemble de votre travail. N’hésitez pas à prendre votre temps afin de bien travailler et surtout ne négligez pas une deuxième couche de peinture, c’est peut-être elle qui fera toute la différence.
Pour vous aider à choisir des éléments décoratifs dignes des décors les plus tendance, deux mots sont à l’ordre du jour cette année : vedette et royauté. Pour la chambre principale, pensez à une chambre à coucher d’une vedette glamour d’Hollywood! Les superpositions de tissus ayant de la brillance sont de mise pour votre habillage de fenêtres ou la literie de la chambre à coucher. Les incontournables demeurent les objets précieux, en miroir ou imitation cristal. Les surfaces luisantes, les chandeliers de verre se feront vedette dès le moment qu’un ou deux se trouvera dans votre pièce à transformer. Parmi la panoplie de choix, notons les grands classiques de gris, argentés ou dorés.
Le outdooring est traduit comme l’art de vivre à l’extérieur et de recevoir comme dans le même confort que votre foyer tout en répondant à un besoin précis. Vous pouvez créer la pièce que vous désirez à l’extérieur afin de recevoir vos amis, votre famille ou encore tout simplement pour vous faire un petit have de paix et ainsi pouvoir relaxer, et tout ça beau temps mauvais temps!
Chaque année, on retrouve des produits synonymes de déco, de confort et de style. Cette année particulièrement, je trouve que la tendance des meubles extérieurs se rapproche de plus en plus des allures de mobiliers de salon. Vous retrouverez des mobiliers de jardin sectionnels, avec de gros coussins en tissus très esthétiques, une table basse à café et plus encore. Plusieurs pensent au confort lors de leur choix de style et de produit. Nous pouvons affirmer que nous sommes bien loin des meubles de patio blanc traditionnel d’il y a plusieurs années!
Que ce soit pour la salle à manger, le salon ou votre chambre à coucher, il existe plusieurs façons de changer de décor sans trop se compliquer la tâche. Voici quelques idées de base vous permettant de changer complètement la dynamique d’une pièce, au grand plaisir de tous, sans y laisser votre portefeuille. Envisagez d’abord de transformer le style des pièces dans lesquelles vous passez le plus de temps. Pensez aux coussins et aux accessoires principaux des différentes pièces que vous souhaitez changer. Ceux-ci doivent normalement créer des rappels de certains éléments prédominants de vos pièces.
